新疆生产建设兵团奇台垦区人民法院
变卖公告
新疆生产建设兵团奇台垦区人民法院定于2024年8月16日上午12时起（延时除外，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时）在
“淘宝网”（www.taobao.com）进行网络司法变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于昌吉市河畔佳苑小区7栋2单元1102室，建筑面积147.33平方米，房屋总层数11层，所在11层，规划用途住宅，房屋结构钢筋混凝土结构，竣工时间2016年12月30日（请竞买人自行核实标的现状，标的物以实际现状为准，详见评估报告）。
网络询价:775839.5元
变卖价:607482.32元 单价：4123元/平方米
保证金:100000元
增价幅度：1000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机
构拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍卖公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，
每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。变卖
公告期：不动产15天，动产7天。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读
本院发布的《竞买须知》。
六、标的物以实际交付时的现状为准。在办理过程中所涉及
的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费等费用按照规定由买卖双方各自承担；标的物所有权变更、办证登记手续由买受人自行办理，可能存在的水、电、气及物
业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由被执行人自行承担，上述费用由被执行人承担部分，先由竞买人垫缴，而后竞买人凭垫缴凭证申请该院退还，解释权归法院。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”（www.taobao.com）上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到新疆生产建设兵团奇台垦区人民法院签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：400-188-7027
联系人：郑女士
辅助机构咨询电话：17726879027
新疆生产建设兵团奇台垦区人民法院
2024年7月31日
